Přeskočit na obsah
- Odpovědnost vlastníka a správce
- Vlastnictví a povinnosti vlastníka
- Omezení vlastnického práva
- Osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí
- Povinnosti vlastníka nemovitosti
- Revize zařízení
- Odpovědnost za škodu způsobenou věcí spadlou nebo vyhozenou
- Zákonné předkupní právo ke spoluvlastnickému podílu na nemovité věci
- Služebnost užívání bytu
- Dokumentace objektu při předání budovy do správy
- Kupní smlouva týkající se nemovitosti
- Správa nemovitosti
- Správa nemovitostí
- Správa nemovitosti prováděná vlastníkem nemovitosti
- Založení společenství vlastníků
- Orgány společenství vlastníků
- Novela zákona v bytovém spoluvlastnictví
- Hospodaření s příjmy v bytovém domě
- Správa prováděná externí společností na základě smlouvy s vlastníkem nemovitosti
- Integrovaný facility management
- Správa nemovitostí jako součást komplexní podpory organizací
- Vnitřní prostředí budov a jeho vliv na člověka
- Vzdálený monitoring v rámci správy budovy
- Možnosti eliminace nebo snížení osobního rizika a odpovědnosti
- Úklid nemovitostí
- Úklid vlastními zaměstnanci, nebo outsourcing?
- Stručný přehled úklidových činností
- Role pH a výběr chemických prostředků
- Harmonogram úklidu
- Slovník úklidových činností
- Výběrová řízení a zadávací dokumentace
- Zabezpečení budovy a pracoviště v době koronaviru
- Dopad koronaviru na správu budovy
- Důsledky neplnění smlouvy kvůli koronaviru
- Moderní trendy v technické vybavenosti budov
- Pronájem
- Obecná problematika nájmu
- Podnájem
- Změna vlastnictví
- Skončení nájmu
- Nájem bytu a nájem domu k zajištění bytových potřeb
- Forma smlouvy
- Odevzdání bytu
- Nájem a podnájem družstevních bytů
- Nájemné
- Práva a povinnosti stran
- Podnájem
- Skončení nájmu
- Možnosti vlastníka při navýšení nájemného
- Nájem prostoru sloužícího podnikání (dříve nebytového prostoru)
- Práva a povinnosti nájemce
- Skončení nájmu
- Nájemní vztahy po skončení ochranné doby nájemců
- Rozúčtování tepla a vody podle nových pravidel
- Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání
- Dokumentace
- Technická a stavební dokumentace
- Dokumentace skutečného provedení stavby
- Knihy údržby a revizní zprávy k vyhrazeným technickým zařízením
- Provozní řády
- Právní předpisy vztahující se k provozním řádům
- Obsah provozního řádu
- Domovní řád
- Ekonomicko-právní a administrativní dokumentace
- Evidence měřičů
- Prohlášení o shodě
- Prohlášení o vlastnostech
- Dokumentace požárněbezpečnostní a BOZP
- Požární poplachové směrnice
- Základní dokumentace BOZP
- Plán BOZP
- Oznámení o zahájení prací na staveništi
- Ukládání stavební dokumentace ve spisovně
- Plán kontroly spolehlivosti konstrukcí stavby
- Dokumentace bouracích prací
- Dokumentace doporučená
- Kniha provozu stavby
- Standardní návody na užívání
- Plán údržby a obnovy
- Analytický list – zjištění aktuálního technického stavu budovy
- Plán revizí a kontrol
- Souhrnný přehled dokumentace pro výkon správy majetku
- Normy ČSN EN 15 221-1 až 7
- Pasportizace a inventarizace
- Pasportizace
- Pasport budovy
- Inventarizace
- BIM – nový pohled na projektování, realizaci a provoz staveb
- Současné projektování staveb
- Projektování v BIM
- Realizace s BIM
- Přínosy BIM při správě majetku a provozu budov
- BIM ve světě a v ČR
- Koncepce zavádění BIM v České republice dle MPO ČR
- Zavádění metody BIM
- Revize technických zařízení
- Technická zařízení budov
- Legislativní zakotvení
- Požadavky na pracoviště
- Technická zařízení
- Zákon o vyhrazených technických zařízeních
- Změny povinné dokumentace a lhůt VTZ
- Elektrická zařízení
- Definice vyhrazených elektrických zařízení a jejich zařazení do tříd
- Revize vyhrazených elektrických technických zařízení
- Uvedení zařízení do provozu
- Výchozí revize
- Pravidelné a mimořádné revize
- Revize hromosvodů
- Revize elektrických pracovních strojů (strojních zařízení)
- Revize elektrických spotřebičů
- Kladení
- Pohyblivé přívody
- Bezpečnostní požadavky na pohyblivé přívody a šňůrová vedení
- Zdvihací zařízení
- Vyhrazená zdvihací zařízení
- Povinnosti provozovatelů
- Revize a kontroly vyhrazených zdvihacích zařízení
- Jeřáby a zdvihadla včetně kladkostrojů
- Regálové zakladače
- Pracovní plošiny
- Stavební výtahy
- Výtahy pro dopravu osob a nákladu
- Požární a evakuační výtahy
- Svislé zdvihací plošiny
- Oběžný výtah
- Schodišťové výtahy a šikmé zvedací plošiny pro dopravu osob s omezenou pohyblivostí
- Eskalátory, travelátory
- Tlaková zařízení
- Revize vyhrazených tlakových zařízení
- Revize zkoušky a kontroly vyhrazených tlakových zařízení
- Povinnosti provozovatelů vyhrazených tlakových zařízení
- Plynová zařízení
- Vyhrazená plynová zařízení
- Kontroly, revize a zkoušky vyhrazených plynových zařízení
- Povinnosti provozovatele
- Kotelny a spalinové cesty
- Požadavky na vybavení a kontroly kotelen
- Vybavení kotelen na plynná paliva
- Požadavky na komíny, spalinové cesty
- Požární zajištění budov
- Klimatizace a vzduchotechnika
- Provoz a údržba klimatizací
- Provoz a údržba vzduchotechniky
- Vzduchotechnika a šíření mikroorganismů
- Čistota vzduchotechnických zařízení
- Akutní opatření pro omezení šíření mikrobů vzduchotechnikou
- Kontrola vodovodu
- Osvětlení
- Legislativní a technické požadavky
- Nouzové osvětlení
- Pravidelná údržba
- Kvalitní a úsporné osvětlení
- Ocelové konstrukce
- Bezpečnost a PO
- Oblastní inspektoráty práce
- Práva a povinnosti inspektora při kontrole
- Finanční postihy při nedostatcích zjištěných kontrolami prováděnými oblastními inspektoráty práce
- Finanční postihy právnických a podnikajících fyzických osob
- Oznamování kontrol prováděných oblastními inspektoráty práce kontrolovaným subjektům
- Kontroly požární ochrany
- Finanční postihy za nedodržení požárních předpisů
- Oznamování kontrol prováděných hasičskými záchrannými sbory
- Postup při kontrolách státní správy
- Bezpečné užívání objektů z hlediska požární ochrany
- Povinnosti na úseku požární ochrany a odpovědnost za jejich plnění
- Dokumentace požární ochrany
- Druhy a vedení dokumentace požární ochrany
- Stanovení organizace zabezpečení požární ochrany
- Způsob vedení dokumentace požární ochrany
- Základní povinnosti provozovatele činností v objektu
- Základní povinnosti fyzických osob
- Vybavení prostorů prostředky požární ochrany a požárněbezpečnostními zařízeními
- Provoz, kontroly, údržba a opravy požárněbezpečnostních zařízení
- Podmínky pro hašení požárů a pro záchranné práce
- Způsob provádění pravidelných kontrol v objektech, preventivní požární prohlídky, preventista požární ochrany
- Školení zaměstnanců o požární ochraně
- Zařízení elektrické požární signalizace a požární uzávěry
- Pokuty hrozící za porušení povinností požární ochrany
- Opravy, rekonstrukce, modernizace a změny užívání objektů
- Prevence rizik
- Krizový management
- Zabezpečení budov
- Slaboproudé systémy v objektu
- Základní slaboproudé systémy v objektech
- Legislativa a normy
- Postup při návrhu dodávky, rekonstrukce nebo výstavby slaboproudých systémů
- Požadavky na slaboproudé systémy a jejich funkce
- Údržba slaboproudých systémů
- Ochrana měkkých cílů – bezpečnost veřejných a komerčních budov
- BOZP v administrativě
- Energetický management
- Nová směrnice o energetické účinnosti (EED)
- Energetický management budov
- Právní předpisy v oblasti energetické účinnosti budov
- Průkaz energetické náročnosti budov
- Desatero nZEB
- Energetický význam stávajících objektů a novostaveb
- Systém managementu hospodaření s energií
- Energetický audit
- Energetické posudky
- Využití energetického managementu k optimalizaci provozu budov
- Investice do úsporných opatření metodou EPC
- Kvalitní projekty pro optimalizovaný provoz budov
- Program Úspory energie s rozumem
- Zelené střechy
- IT řešení
- Softwarová podpora správy a údržby budov
- Funkce softwarových nástrojů a cíle správce budovy
- Funkce pasportizace
- Funkce procesní
- Výstupy a reporty
- Doporučená metodika značení a kódování dat ve facility managementu
- Cíle a výstupy systému CAFM
- Kamerové systémy a GDPR
- Posouzení vlivu na ochranu osobních údajů (DPIA)
- Termokamery při vstupu do budovy
- Nová vodítka k rozpoznávání obličejů
- Nový zákon o zpracování osobních údajů a revize dokumentace ke GDPR
- Informační povinnost vůči návštěvníkům budovy
- Výstavba
- Požadavky na stavby
- Užívání staveb
- Provedení bezbariérových úprav staveb
- Lešení
- Dozory ve výstavbě
- Autorizace ve výstavbě
- Státní stavební dohled
- Kontrolní prohlídka stavby
- Vstupy na pozemky a do staveb
- Azbest ve stavebnictví
- Radon ve stavebnictví
- Problematika odpadů z provozů staveb
- Životní cyklus konstrukčních prvků
- Nový stavební zákon
- Ekologie a odpady
- Nakládání s vodami
- Hospodaření s vodou v budovách – využití šedé a dešťové vody
- Nakládání s odpady
- Změny v podrobnostech nakládání s odpady
