Orgány společenství vlastníků

Nejvyšším orgánem společenství vlastníků je shromáždění. Shromáždění je tvořeno všemi vlastníky jednotek. Každý z nich má počet hlasů odpovídající velikosti jeho podílu na společných částech. Dále platí, že samo SVJ, vlastní­-li v domě nějakou jednotku, není k hlasování oprávněné. Hlasování na shromáždění Shromáždění je způsobilé k usnesení, pokud jsou přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje dosažení … Číst více

Založení společenství vlastníků

Společenství vlastníků musí být povinně založeno vlastníky jednotek, pokud je dům tvořen alespoň pěti jednotkami, z nichž nejméně tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků. To neznamená, že by společenství nemohlo být založeno v případě, kdy je v domě méně jednotek, pokud s tím souhlasí všichni vlastníci jednotek. Důležitou skutečností je to, že oproti dřívější právní úpravě v zákoně o … Číst více

Správa nemovitosti prováděná vlastníkem nemovitosti

Soustavný dozor nad zajišťováním ochrany veřejných zájmů, ochrany práv a oprávněných zájmů právnických a fyzických osob a nad plněním povinností vyplývajících ze stavebního zákona vykonávají stavební úřady. Stavební úřad je oprávněn ve veřejném zájmu: provádět kontrolní prohlídky stavby, nařizovat neodkladné odstranění stavby, nařizovat nutné zabezpečovací práce na stavbě, nařizovat nezbytné úpravy na stavbě, stavebním pozemku nebo zastavěném … Číst více

Správa nemovitostí

Tímto pojmem charakterizujeme celý soubor činností, jimiž je zajišťován bezproblémový chod nemovitostí. Správu nemovitosti si zajišťuje vlastník nemovitosti buď sám, nebo s pomocí externí společnosti (tzv. out­sourcing). Obecně můžeme říci, že podstatou outsourcingu je pronájem externích zdrojů. Tedy neděláme to, co pro nás může zajistit někdo jiný levněji a erudovaněji, a soustředíme se na tu oblast podnikání, v níž sami … Číst více

Vyžádat vzor mohou pouze předplatitelé. Pokud už předplatitelem jste, prosíme, přihlaste se.

ESG reporting: Podávání zpráv o udržitelnosti za rok 2024

Dotazy v poradně mohou pokládat pouze předplatitelé. Pokud už předplatitelem jste, prosíme, přihlaste se.