Už 15 let je povinností mít v budovách energetický štítek. Tento dokument pomáhá odhadnout náklady na provoz domu. Zpočátku se týkal pouze novostaveb, dnes je však vyžadován i u starších budov, například při prodeji nebo pronájmu nemovitosti. Bez něj hrozí majitelům vysoké pokuty.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), neboli energetický štítek, poskytuje informace o nákladech na energie potřebné k provozu budovy. Majitelé ho musí předložit potenciálním kupcům nebo nájemcům ještě před podpisem smlouvy. Povinnost zajistit si ho platí také při kolaudacích nebo rozsáhlých rekonstrukcích ovlivňujících energetickou spotřebu.
V případě nedodržení této povinnosti hrozí pokuta až do výše sto tisíc korun pro fyzické osoby, a pro společenství vlastníků nebo majitele bytových domů až dvě stě tisíc korun. Výjimku mají jen některé stavby, například historické budovy, kostely, průmyslové či zemědělské objekty, dočasné stavby a malé domy pod 50 metrů čtverečních.
V některých případech může energetický štítek nahradit vyúčtování energií za poslední tři roky. Tato výjimka platí pouze tehdy, pokud majitel po písemné žádosti odmítne energetický štítek poskytnout.
Dokumenty
Energetický štítek vám zpracují certifikovaní specialisté. Příprava zabere několik dní a běžně stojí několik tisíc korun. Expert při hodnocení zohledňuje typ, velikost a stáří budovy. K tomu potřebuje od majitele projektovou dokumentaci stavby. Pokud ji nedostane, musí budovu prohlédnout osobně, což proces prodlouží a prodraží.
Hodnocení budovy funguje podobně jako u spotřebičů – budovy jsou rozděleny do sedmi tříd. Nejvíce úsporné dostanou označení „A“, ty nejméně úsporné „G“. Do nejvyšší třídy spadají často pasivní domy, které si část energie vyrábějí samy. Na opačném konci jsou staré, nezateplené budovy nebo ty, které štítek vůbec nemají – ty se v inzerátech automaticky zařazují do nejhorší třídy.
Platnost energetického štítku je 10 let, případně do doby, než dům projde větší rekonstrukcí, která ovlivní jeho energetickou spotřebu. V takovém případě je třeba vystavit nový štítek.