Podle aktuální praxe řada vlastníků budov, společenství vlastníků jednotek (SVJ) i správců vůbec netuší, že mají zákonnou povinnost zajistit pravidelnou kontrolu provozovaného systému vytápění. Jde o povinnost, která se často přehlíží, přestože je dána novelou zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií (§ 6a), a upřesněna vyhláškou č. 38/2022 Sb. První kontrolu měly dotčené objekty splňující stanovené limity provést už do 1. března 2023. Přesto je i dnes mnoho budov bez provedené kontroly a část vlastníků o této povinnosti vůbec neví.
Povinnost se vztahuje na široké spektrum budov – kancelářské objekty, výrobní a skladovací haly, bytová družstva a SVJ, školy, nemocnice i další veřejné a komerční stavby – pokud provozují systém vytápění nebo kombinovaný systém vytápění a větrání se jmenovitým výkonem nad 70 kW. Jmenovitý výkon se určuje jako součet výkonů všech instalovaných zdrojů tepla, případně jako součet přípojných výkonů odběrných míst u soustavy centrálního zásobování teplem. Například budova se třemi kotli o výkonu 25 kW spadá do povinnosti, protože součet výkonů je 75 kW. Povinnost se týká všech typů zdrojů tepla bez ohledu na to, zda jde o kotle na tuhá paliva, elektrické vytápění, tepelná čerpadla nebo jiné výrobny tepla.
Smyslem kontroly je zhodnotit technický stav a provozní účinnost systému vytápění (případně i větrání), odhalit nedostatky a navrhnout opatření, která mohou snížit spotřebu energie, provozní náklady a zlepšit ekologickou efektivitu provozu. Kontrolu provádí energetický specialista s oprávněním uděleným Ministerstvem průmyslu a obchodu ČR a postupuje podle rozsahu a způsobu stanoveného vyhláškou. Energetického specialistu lze vyhledat v seznamu vedeném MPO, případně lze službu objednat i u firem, které se této činnosti věnují.
Kontrolu není vhodné provádět v období, kdy systém vytápění není v provozu nebo je zatížen jen minimálně – typicky mimo topnou sezónu, tedy často na jaře a v létě. Kontrola se opakuje každých pět let a u nově uvedených systémů musí být provedena do tří let od zahájení provozu. Nesplnění této povinnosti je porušením zákona o hospodaření energií a může být sankcionováno pokutou až do 200 000 Kč. Kontrolním orgánem je Státní energetická inspekce (SEI), která plnění této povinnosti sleduje a pokuty ukládá.