Poslanecká sněmovna schválila rozsáhlou novelu stavebního zákona, která zásadně mění organizaci stavební správy i pravidla pro povolování staveb. Předloha nyní míří do Senátu.
Jednou z nejvýznamnějších změn je návrat státní stavební správy. Nově vznikne Úřad rozvoje území, který bude od 1. ledna 2027 vykonávat působnost centrálního stavebního úřadu. Od roku 2028 začnou fungovat také jeho krajské pobočky. Současně zanikne Dopravní a energetický stavební úřad (DESÚ) a část úředníků přejde pod nově vzniklou státní správu.
Novela zároveň zavádí princip jednoho stavebního řízení, v němž bude o povolení stavby rozhodovat jeden stavební úřad jedním rozhodnutím. Při odvolání již nebude možné vracet věc k opakovanému projednání prvoinstančnímu úřadu. Nadřízený orgán bude muset o odvolání rozhodnout sám, čímž by měl skončit dlouhodobě kritizovaný proces opakovaného vracení řízení mezi úřady.
Významné změny čekají také oblast územního plánování. Nově budou moci všechna krajská města vydávat vlastní stavební předpisy, zatímco dosud tuto možnost měly pouze Praha, Brno a Ostrava. Územní plánování se zároveň vrací do samostatné působnosti obcí a krajů.
Novela nově stanoví, že plánování, příprava, výstavba a provoz veřejné infrastruktury a vyhrazených staveb jsou ve veřejném zájmu. Mezi vyhrazené stavby budou nově zařazeny také stavby pro hromadné bydlení s převládající funkcí bydlení a celkovou podlahovou plochou přes 10 000 m².
Schválený zákon obsahuje také výjimku umožňující za určitých podmínek dodatečně povolit některé černé stavby, pokud by jejich odstranění představovalo zjevně nepřiměřený zásah do práv vlastníků nebo veřejného zájmu a současně by jejich zachování neohrozilo veřejné zájmy ani práva třetích osob.
Pokud novela úspěšně projde legislativním procesem, bude znamenat jednu z největších reorganizací stavební správy za poslední roky a dotkne se stavebních úřadů, obcí, investorů i projektantů.