Novela č. 87/2025 Sb., která nabude účinnosti 1. srpna 2025, je sedmou novelou stavebního zákona č. 283/2021 Sb. (ve znění pozdějších předpisů). Byla schválena poslanci koncem roku 2024. A co se mění?
- Zařazení ČOV a studní: Tyto stavby budou nově zařazeny mezi „jednoduché stavby“, což znamená určité administrativní zjednodušení, ale zásadní změny to nepřináší.
- Snížení poplatků: Přeřazení do kategorie „jednoduché stavby“ znamená i nižší poplatky za povolení. Z původních 10 000 Kč se poplatek sníží na polovinu, tedy na 5 000 Kč.
- Zkrácení lhůt pro vydání povolení: Zatímco dříve byly lhůty pro vydání stavebního povolení až 60 a 90 dní, po novele se zkrátí na 30 a 60 dní.
- Zrušení kolaudačního rozhodnutí: Odpadá povinnost kolaudace, což znamená, že novou ČOV nebo studnu budete moci používat ihned po dokončení, pokud je vše v souladu s povolením. Stavby je však třeba neprodleně oznámit stavebnímu úřadu.
- Zjednodušení dokumentace: Ruší se povinnost podávat prováděcí dokumentaci, což znamená méně papírování. Stavební deník bude nahrazen jednoduchým záznamem o stavbě.
Pokud plánujete v roce 2025 stavbu ČOV nebo studny, připravte se na tyto změny:
- Nižší poplatek: Cena za povolení bude poloviční, konkrétně 5 000 Kč. Výše poplatku se bude určovat podle data výzvy úřadu, nikoli data podání žádosti.
- Možnost okamžitého použití: Díky zrušení kolaudačního rozhodnutí budete moci novou ČOV nebo studnu začít používat ihned po dokončení.
- Rychlejší povolení, ale bez zázraků: Novela zkracuje lhůty pro vydání povolení, ale mějte na paměti, že úřady často lhůty nedodržují, takže výrazné zrychlení nemusíte očekávat.